Synopsis : Tijdens de kerstperiode is de jaarlijkse bijeenkomst van co-eigenaars het beslissende moment in het leven van een onroerend goed. Voorgezeten door Jean-Louis, een depressieve beheerder, is de vergadering de plaats waar de co-eigenaars met elkaar geconfronteerd worden. Verschillende zaken spelen mee: leeftijd, verwantschap, afkomst maar ook de verschillen tussen de bewoners van het onroerend goed of de eigenaars-verhuurders.